Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Sternpad 10

2941PG Lekkerkerk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.045
+10,2%
[ € 438.280 – € 557.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.780[ € 459.591 – € 507.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.731[ € 486.707 – € 537.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.045 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +0,8%
+€ 46.14612 maanden +10,2%
+€ 28.63912 mnd vs. NL +6,3%
Zwarte Sternpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.045 voor Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.731. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.045.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Sternpad 10
€ 512.731[ € 486.707 – € 537.939 ]
Verkoper houdt over€ 505.841−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.136+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Sternpad 10
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 483.780[ € 459.591 – € 507.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Sternpad 10 adviseren wij in een bod van € 512.731, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.780 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.045+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.731+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Sternpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 498.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Sternpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.045
Verwachte verkoopprijs€ 512.731
Verwachte vraagprijs€ 483.780
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.045 zit Zwarte Sternpad 10 in het middensegment van Tiendhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Sternpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk.

Wat is Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk waard?
Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.045 (bandbreedte € 438.280 – € 557.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 483.780 (bandbreedte € 459.591 – € 507.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk?
Voor Zwarte Sternpad 10 adviseren wij een bod van € 512.731 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Sternpad 10 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Sternpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Sternpad 10 ligt rond € 498.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Sternpad 10?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Sternpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.