Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Sternpad 6

2941PG Lekkerkerk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.972
+10,2%
[ € 437.335 – € 556.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.989[ € 458.840 – € 507.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.359[ € 485.453 – € 536.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.972 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,8%
+€ 46.04612 maanden +10,2%
+€ 28.57712 mnd vs. NL +6,3%
Zwarte Sternpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.972 voor Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.359. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.972.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Sternpad 6
€ 511.359[ € 485.453 – € 536.552 ]
Verkoper houdt over€ 504.484−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.736+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Sternpad 6
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 482.989[ € 458.840 – € 507.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Sternpad 6 adviseren wij in een bod van € 511.359, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.989 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.359+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.927+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Sternpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Sternpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.972
Verwachte verkoopprijs€ 511.359
Verwachte vraagprijs€ 482.989
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.972 zit Zwarte Sternpad 6 in het middensegment van Tiendhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Sternpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk.

Wat is Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk waard?
Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.972 (bandbreedte € 437.335 – € 556.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 482.989 (bandbreedte € 458.840 – € 507.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk?
Voor Zwarte Sternpad 6 adviseren wij een bod van € 511.359 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Sternpad 6 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Sternpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Sternpad 6 ligt rond € 496.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Sternpad 6?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Sternpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.