Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikhof 12

2941RE Lekkerkerk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.765
+10,2%
[ € 393.153 – € 500.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.763[ € 412.075 – € 455.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.157[ € 436.800 – € 482.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.765 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,8%
+€ 41.39412 maanden +10,2%
+€ 25.68912 mnd vs. NL +6,3%
Leeuwerikhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.765 voor Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.765.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 12
€ 460.157[ € 436.800 – € 482.778 ]
Verkoper houdt over€ 453.845−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.510+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikhof 12
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 433.763[ € 412.075 – € 455.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 12 adviseren wij in een bod van € 460.157, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.763 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.765+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.157+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.165+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 446.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.765
Verwachte verkoopprijs€ 460.157
Verwachte vraagprijs€ 433.763
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendhoek willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk.

Wat is Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk waard?
Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.765 (bandbreedte € 393.153 – € 500.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 433.763 (bandbreedte € 412.075 – € 455.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk?
Voor Leeuwerikhof 12 adviseren wij een bod van € 460.157 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 12 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 12 ligt rond € 446.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 12?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.