Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetshof 74

2941TM Lekkerkerk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.237
+10,2%
[ € 314.369 – € 400.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.063[ € 328.760 – € 363.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.771[ € 350.129 – € 386.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.237 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,8%
+€ 33.09912 maanden +10,2%
+€ 20.54212 mnd vs. NL +6,3%
Nicolaas Beetshof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.237 voor Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.237.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetshof 74
€ 368.771[ € 350.129 – € 386.985 ]
Verkoper houdt over€ 363.465−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.296+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetshof 74
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 346.063[ € 328.760 – € 363.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetshof 74 adviseren wij in een bod van € 368.771, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.063 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.237+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.771+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.210+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetshof 74 zal in bij een vraagprijs van € 346.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetshof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.237
Verwachte verkoopprijs€ 368.771
Verwachte vraagprijs€ 346.063
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtMolenwerf en omstreken→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwerf en omstreken besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (49%)
D (11%)
E (7%)
G (1%)

Wonen in Molenwerf en omstreken

Molenwerf en omstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk
Molenwerf 5
1973 · 114 m²
€ 413.211
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetshof 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwerf en omstreken willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetshof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk.

Wat is Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk waard?
Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.237 (bandbreedte € 314.369 – € 400.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwerf en omstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 346.063 (bandbreedte € 328.760 – € 363.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk?
Voor Nicolaas Beetshof 74 adviseren wij een bod van € 368.771 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetshof 74 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetshof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwerf en omstreken is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetshof 74 ligt rond € 357.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetshof 74?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetshof 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwerf en omstreken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.