Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolmanweg 36

2941TT Lekkerkerk

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.225
+10,2%
[ € 223.718 – € 284.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.494[ € 234.169 – € 258.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.198[ € 248.922 – € 275.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolmanweg 36 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.225 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,8%
+€ 23.55512 maanden +10,2%
+€ 14.61912 mnd vs. NL +6,3%
Poolmanweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.225 voor Poolmanweg 36 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolmanweg 36 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.225.

Verwachte verkoopprijs Poolmanweg 36
€ 262.198[ € 248.922 – € 275.125 ]
Verkoper houdt over€ 258.064−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.592+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolmanweg 36 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Poolmanweg 36
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 246.494[ € 234.169 – € 258.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolmanweg 36 adviseren wij in een bod van € 262.198, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.494 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.225+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.198+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.308+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolmanweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 246.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolmanweg 36 in Lekkerkerk bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolmanweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.225
Verwachte verkoopprijs€ 262.198
Verwachte vraagprijs€ 246.494
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 31a, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 31a
1965 · 80 m²
€ 307.955
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.225 is Poolmanweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poolmanweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolmanweg 36 in Lekkerkerk.

Wat is Poolmanweg 36 in Lekkerkerk waard?
Poolmanweg 36 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.225 (bandbreedte € 223.718 – € 284.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolmanweg 36 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Poolmanweg 36 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 246.494 (bandbreedte € 234.169 – € 258.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolmanweg 36 in Lekkerkerk?
Voor Poolmanweg 36 adviseren wij een bod van € 262.198 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolmanweg 36 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Poolmanweg 36 in Lekkerkerk bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolmanweg 36 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolmanweg 36 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 23.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolmanweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Poolmanweg 36 ligt rond € 254.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolmanweg 36?
Huishoudens in de buurt van Poolmanweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.