Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 2

2941VG Lekkerkerk

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.562
+10,2%
[ € 145.695 – € 185.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.118[ € 152.112 – € 168.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.191[ € 162.456 – € 179.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 2 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.562 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,8%
+€ 15.34012 maanden +10,2%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +6,3%
Piersonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.562 voor Piersonstraat 2 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 2 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.191. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 165.562.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 2
€ 171.191[ € 162.456 – € 179.556 ]
Verkoper houdt over€ 168.058−€ 3.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.765+€ 5.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 2 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 2
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 160.118[ € 152.112 – € 168.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 171.191, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.118 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.562+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.191+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.751+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 160.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 2 in Lekkerkerk bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 165.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.562
Verwachte verkoopprijs€ 171.191
Verwachte vraagprijs€ 160.118
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 31a, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 31a
1965 · 80 m²
€ 307.955
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk
Wibautstraat 28
1957 · 91 m²
€ 234.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.562 is Piersonstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 2 in Lekkerkerk.

Wat is Piersonstraat 2 in Lekkerkerk waard?
Piersonstraat 2 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.562 (bandbreedte € 145.695 – € 185.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 2 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 2 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 160.118 (bandbreedte € 152.112 – € 168.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 2 in Lekkerkerk?
Voor Piersonstraat 2 adviseren wij een bod van € 171.191 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 2 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 2 in Lekkerkerk bedragen € 885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 2 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 2 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 15.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 2 ligt rond € 165.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.