Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 10

2941VH Lekkerkerk

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.215
+10,2%
[ € 159.469 – € 202.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.294[ € 166.529 – € 184.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.336[ € 177.853 – € 196.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.215 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,8%
+€ 16.79012 maanden +10,2%
+€ 10.42012 mnd vs. NL +6,3%
Schaepmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.215 voor Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.215.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 10
€ 187.336[ € 177.853 – € 196.575 ]
Verkoper houdt over€ 184.025−€ 3.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.233+€ 5.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 10
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 175.294[ € 166.529 – € 184.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 187.336, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.294 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.215+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.336+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.703+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 175.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 181.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.215
Verwachte verkoopprijs€ 187.336
Verwachte vraagprijs€ 175.294
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 31a, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 31a
1965 · 80 m²
€ 307.955
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk
Wibautstraat 28
1957 · 91 m²
€ 234.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.215 is Schaepmanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk.

Wat is Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk waard?
Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.215 (bandbreedte € 159.469 – € 202.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 175.294 (bandbreedte € 166.529 – € 184.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk?
Voor Schaepmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 187.336 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 10 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 16.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 10 ligt rond € 181.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.