Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeshof 3

2941VN Lekkerkerk

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.271
+10,2%
[ € 221.118 – € 281.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.530[ € 231.354 – € 255.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.258[ € 246.161 – € 272.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.271 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,8%
+€ 23.28112 maanden +10,2%
+€ 14.44812 mnd vs. NL +6,3%
Willem Dreeshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.271 voor Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.258. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.271.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeshof 3
€ 259.258[ € 246.161 – € 272.072 ]
Verkoper houdt over€ 255.156−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.593+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeshof 3
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 243.530[ € 231.354 – € 255.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeshof 3 adviseren wij in een bod van € 259.258, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.530 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.271+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.258+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.221+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 243.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 251.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.271
Verwachte verkoopprijs€ 259.258
Verwachte vraagprijs€ 243.530
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.271 is Willem Dreeshof 3 een van de meer betaalbare woningen in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk.

Wat is Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk waard?
Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.271 (bandbreedte € 221.118 – € 281.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 243.530 (bandbreedte € 231.354 – € 255.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk?
Voor Willem Dreeshof 3 adviseren wij een bod van € 259.258 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeshof 3 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 23.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeshof 3 ligt rond € 251.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeshof 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.