Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nikkelstraat 45, 8211AJ Lelystad

Woningwaarde Nikkelstraat 45

8211AJ Lelystad

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 869Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.032
+4,2%
[ € 186.588 – € 237.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.029[ € 193.828 – € 214.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.349[ € 208.947 – € 230.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelstraat 45 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 212.032 (€ 869 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds mei +0,4%
+€ 8.60812 maanden +4,2%
€ -1812 mnd vs. NL -0,0%
Nikkelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.032 voor Nikkelstraat 45 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelstraat 45 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.349. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.032.

Verwachte verkoopprijs Nikkelstraat 45
€ 220.349[ € 208.947 – € 230.940 ]
Verkoper houdt over€ 216.675−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.906+€ 6.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelstraat 45 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 836 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelstraat 45
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 204.029[ € 193.828 – € 214.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 836[ € 794 – € 878 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 553.078[ € 190.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 220.349, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.029 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.349+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.366+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 204.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelstraat 45 in Lelystad bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 212.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.032
Verwachte verkoopprijs€ 220.349
Verwachte vraagprijs€ 204.029
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Oostervaart Midden
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Oostervaart Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Oostervaart Midden

Industrieterrein Oostervaart Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetenweg 17, 8218NA Lelystad
Meerkoetenweg 17
1974 · 257 m²
€ 692.155
Straatbeeld van Lisdoddeweg 60, 8219PR Lelystad
Lisdoddeweg 60
1974 · 220 m²
€ 503.225
Straatbeeld van Klokbekerweg 17, 8219PD Lelystad
Klokbekerweg 17
1969 · 284 m²
€ 252.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nikkelstraat 45 bedraagt € 212.032. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nikkelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelstraat 45 in Lelystad.

Wat is Nikkelstraat 45 in Lelystad waard?
Nikkelstraat 45 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.032 (bandbreedte € 186.588 – € 237.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Oostervaart Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelstraat 45 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Nikkelstraat 45 in Lelystad is in juni 2026 € 204.029 (bandbreedte € 193.828 – € 214.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 869.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelstraat 45 in Lelystad?
Voor Nikkelstraat 45 adviseren wij een bod van € 220.349 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelstraat 45 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelstraat 45 in Lelystad bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelstraat 45 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelstraat 45 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.