Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostrandpark 23, 8212AP Lelystad

Woningwaarde Oostrandpark 23

8212AP Lelystad

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.758
+4,5%
[ € 486.427 – € 619.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.518[ € 507.792 – € 561.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.621[ € 542.322 – € 599.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.758 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds juli +0,4%
+€ 23.66712 maanden +4,5%
+€ 4.97912 mnd vs. NL +0,9%
Oostrandpark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.758 voor Oostrandpark 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.621. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.758.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 23
€ 571.621[ € 542.322 – € 599.409 ]
Verkoper houdt over€ 564.083−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.203+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 23
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 534.518[ € 507.792 – € 561.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 23 adviseren wij in een bod van € 571.621, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.518 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.758+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.621+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.202+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 23 zal in bij een vraagprijs van € 534.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 23 in Lelystad bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 552.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.758
Verwachte verkoopprijs€ 571.621
Verwachte vraagprijs€ 534.518
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (44%)
D (10%)
F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 26, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 26
1975 · 130 m²
€ 666.358
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Straatbeeld van Bongerd 85, 8212BE Lelystad
Bongerd 85
1974 · 178 m²
€ 397.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.758 zit Oostrandpark 23 in het middensegment van Oostrandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 23 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 23 in Lelystad waard?
Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.758 (bandbreedte € 486.427 – € 619.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 23 in Lelystad is in augustus 2026 € 534.518 (bandbreedte € 507.792 – € 561.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 23 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 23 adviseren wij een bod van € 571.621 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 23 in Lelystad bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 23 ligt rond € 552.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 23?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.