Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostrandpark 23, 8212AP Lelystad

Woningwaarde Oostrandpark 23

8212AP Lelystad

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.993
+4,2%
[ € 483.114 – € 614.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.877[ € 504.333 – € 557.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.727[ € 538.628 – € 595.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.993 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds mei +0,4%
+€ 22.28912 maanden +4,2%
€ -4712 mnd vs. NL -0,0%
Oostrandpark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.993 voor Oostrandpark 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.727. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.993.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 23
€ 567.727[ € 538.628 – € 595.326 ]
Verkoper houdt over€ 560.232−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.232+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 23
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 530.877[ € 504.333 – € 557.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.057 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 533.160[ € 300.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 23 adviseren wij in een bod van € 567.727, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.877 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.993+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.727+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.113+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 23 zal in bij een vraagprijs van € 530.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 23 in Lelystad bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 548.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.993
Verwachte verkoopprijs€ 567.727
Verwachte vraagprijs€ 530.877
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (11%)
F (4%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 26, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 26
1975 · 130 m²
€ 661.819
Straatbeeld van Bongerd 157, 8212BJ Lelystad
Bongerd 157
1974 · 180 m²
€ 435.993
Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 145 m²
€ 379.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostrandpark 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrandpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 23 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 23 in Lelystad waard?
Oostrandpark 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.993 (bandbreedte € 483.114 – € 614.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 23 in Lelystad is in juni 2026 € 530.877 (bandbreedte € 504.333 – € 557.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 23 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 23 adviseren wij een bod van € 567.727 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 23 in Lelystad bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 23 ligt rond € 548.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 23?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.