Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostrandpark 71, 8212AS Lelystad

Woningwaarde Oostrandpark 71

8212AS Lelystad

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.676
+5,2%
[ € 606.035 – € 771.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.292[ € 635.827 – € 702.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.622[ € 672.705 – € 743.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 71 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.676 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,4%
+€ 33.77712 maanden +5,2%
+€ 8.40512 mnd vs. NL +1,3%
Oostrandpark 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.676 voor Oostrandpark 71 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 71 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.676.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 71
€ 708.622[ € 672.705 – € 743.517 ]
Verkoper houdt over€ 699.577−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.944+€ 16.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 71 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 71
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 669.292[ € 635.827 – € 702.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 71 adviseren wij in een bod van € 708.622, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.292 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.622+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.053+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 71 zal in bij een vraagprijs van € 669.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 71 in Lelystad bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 688.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 71

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.676
Verwachte verkoopprijs€ 708.622
Verwachte vraagprijs€ 669.292
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (44%)
D (10%)
F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 23, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 23
1975 · 165 m²
€ 552.758
Straatbeeld van Oostrandpark 49, 8212AR Lelystad
Oostrandpark 49
1975 · 150 m²
€ 587.699
Straatbeeld van Oostrandpark 48, 8212AR Lelystad
Oostrandpark 48
1976 · 145 m²
€ 543.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.676 ligt Oostrandpark 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostrandpark. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 71 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 71 in Lelystad waard?
Oostrandpark 71 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.676 (bandbreedte € 606.035 – € 771.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 71 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 71 in Lelystad is in oktober 2026 € 669.292 (bandbreedte € 635.827 – € 702.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 71 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 71 adviseren wij een bod van € 708.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 71 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 71 in Lelystad bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 71 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 71 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 71 ligt rond € 688.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 71?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.