Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostrandpark 102

8212AT Lelystad

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.750
+5,2%
[ € 497.860 – € 633.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.207[ € 519.847 – € 574.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.922[ € 555.197 – € 613.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 102 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.750 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,4%
+€ 27.74812 maanden +5,2%
+€ 6.90512 mnd vs. NL +1,3%
Oostrandpark 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.750 voor Oostrandpark 102 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 102 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.922. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.750.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 102
€ 584.922[ € 555.197 – € 613.638 ]
Verkoper houdt over€ 577.238−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.770+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 102 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 102
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 547.207[ € 519.847 – € 574.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 102 adviseren wij in een bod van € 584.922, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.207 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.750+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.922+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.168+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 102 zal in bij een vraagprijs van € 547.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 102 in Lelystad bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 565.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 102

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.750
Verwachte verkoopprijs€ 584.922
Verwachte vraagprijs€ 547.207
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (44%)
D (10%)
F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 23, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 23
1975 · 165 m²
€ 552.758
Straatbeeld van Oostrandpark 71, 8212AS Lelystad
Oostrandpark 71
1976 · 165 m²
€ 688.676
Straatbeeld van Oostrandpark 49, 8212AR Lelystad
Oostrandpark 49
1975 · 150 m²
€ 587.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.750 zit Oostrandpark 102 in het middensegment van Oostrandpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 102 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 102 in Lelystad waard?
Oostrandpark 102 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.750 (bandbreedte € 497.860 – € 633.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 102 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 102 in Lelystad is in oktober 2026 € 547.207 (bandbreedte € 519.847 – € 574.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 102 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 102 adviseren wij een bod van € 584.922 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 102 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 102 in Lelystad bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 102 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 102 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 102 ligt rond € 565.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 102?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.