Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 34

8212BB Lelystad

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.883
+5,2%
[ € 371.257 – € 472.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.651[ € 387.268 – € 428.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.612[ € 414.377 – € 457.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.883 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,4%
+€ 20.69212 maanden +5,2%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +1,3%
Bongerd 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.883 voor Bongerd 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.883.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 34
€ 436.612[ € 414.377 – € 457.996 ]
Verkoper houdt over€ 430.559−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.494+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 34 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 34
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 407.651[ € 387.268 – € 428.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 34 adviseren wij in een bod van € 436.612, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.651 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.883+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.612+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.443+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 34 zal in bij een vraagprijs van € 407.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 34 in Lelystad bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 421.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.883
Verwachte verkoopprijs€ 436.612
Verwachte vraagprijs€ 407.651
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBongerd, Buitenplaats→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bongerd, Buitenplaats besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (51%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Bongerd, Buitenplaats

Bongerd, Buitenplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 121, 8212BG Lelystad
Bongerd 121
1974 · 140 m²
€ 423.017
Straatbeeld van Buitenplaats 87, 8212AD Lelystad
Buitenplaats 87
1973 · 145 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Bongerd 85, 8212BE Lelystad
Bongerd 85
1974 · 190 m²
€ 398.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bongerd, Buitenplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerd 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 34 in Lelystad.

Wat is Bongerd 34 in Lelystad waard?
Bongerd 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.883 (bandbreedte € 371.257 – € 472.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bongerd, Buitenplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 34 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 34 in Lelystad is in oktober 2026 € 407.651 (bandbreedte € 387.268 – € 428.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 34 in Lelystad?
Voor Bongerd 34 adviseren wij een bod van € 436.612 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 34 in Lelystad bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bongerd, Buitenplaats is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 34 ligt rond € 421.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 34?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bongerd, Buitenplaats heeft 31% van de woningen zonnepanelen.