Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 20

8212CB Lelystad

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.754
+4,2%
[ € 477.624 – € 607.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.855[ € 533.164 – € 589.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 20 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.754 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds mei +0,4%
+€ 22.03512 maanden +4,2%
€ -4712 mnd vs. NL -0,0%
Wijngaard 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.754 voor Wijngaard 20 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 20 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.855. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 542.754.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 20
€ 560.855[ € 533.164 – € 589.286 ]
Verkoper houdt over€ 553.436−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.222+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.436

Wat is de vraagprijs?

Wijngaard 20 in Lelystad staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Vraagprijs Wijngaard 20
Onder gem. in buurt Hofstede, Plantage, WijngaardBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard
€ 370.000[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 20 adviseren wij in een bod van € 560.855, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.754+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.855+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.898+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 20 in Lelystad bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 542.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.754
Verwachte verkoopprijs€ 560.855
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (47%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 145 m²
€ 379.607
Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 381.271
Straatbeeld van Bongerd 157, 8212BJ Lelystad
Bongerd 157
1974 · 180 m²
€ 435.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaard 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.754 duidelijk in het hogere segment van Hofstede, Plantage, Wijngaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 20 in Lelystad.

Wat is Wijngaard 20 in Lelystad waard?
Wijngaard 20 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.754 (bandbreedte € 477.624 – € 607.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de vraagprijs van Wijngaard 20 in Lelystad?
Wijngaard 20 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 20 in Lelystad?
Voor Wijngaard 20 adviseren wij een bod van € 560.855 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 20 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 20 in Lelystad bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 20 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 20 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.035) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 20 ligt rond € 542.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 20?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.