Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad

Woningwaarde Wijngaard 218

8212CN Lelystad

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.271
+4,2%
[ € 335.518 – € 427.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.650[ € 349.268 – € 386.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.397[ € 375.114 – € 414.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 218 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.271 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,4%
+€ 15.47912 maanden +4,2%
€ -3312 mnd vs. NL -0,0%
Wijngaard 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.271 voor Wijngaard 218 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 218 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.397. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.271.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 218
€ 395.397[ € 375.114 – € 414.599 ]
Verkoper houdt over€ 389.798−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.455+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaard 218 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaard 218
Onder gem. in buurt Hofstede, Plantage, WijngaardBoven gem.
€ 367.650[ € 349.268 – € 386.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard
€ 373.571[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 218 adviseren wij in een bod van € 395.397, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.650 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.271+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.397+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.167+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 218 zal in bij een vraagprijs van € 367.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 218 in Lelystad bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 381.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 218

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.271
Verwachte verkoopprijs€ 395.397
Verwachte vraagprijs€ 367.650
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (47%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 145 m²
€ 379.607
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 329.876
Straatbeeld van Bongerd 121, 8212BG Lelystad
Bongerd 121
1974 · 140 m²
€ 420.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.271 zit Wijngaard 218 in het middensegment van Hofstede, Plantage, Wijngaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 218 in Lelystad.

Wat is Wijngaard 218 in Lelystad waard?
Wijngaard 218 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.271 (bandbreedte € 335.518 – € 427.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaard 218 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wijngaard 218 in Lelystad is in juni 2026 € 367.650 (bandbreedte € 349.268 – € 386.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 218 in Lelystad?
Voor Wijngaard 218 adviseren wij een bod van € 395.397 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 218 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 218 in Lelystad bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 218 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 218 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 218 ligt rond € 381.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 218?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 218 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.