Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 131

8212CH Lelystad

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.603
+5,2%
[ € 331.411 – € 421.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.153[ € 344.995 – € 381.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.551[ € 370.525 – € 409.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 131 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.603 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.47112 maanden +5,2%
+€ 4.59712 mnd vs. NL +1,3%
Wijngaard 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.603 voor Wijngaard 131 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 131 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.551. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.603.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 131
€ 390.551[ € 370.525 – € 409.528 ]
Verkoper houdt over€ 385.005−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.512+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaard 131 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaard 131
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 363.153[ € 344.995 – € 381.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 131 adviseren wij in een bod van € 390.551, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.153 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.603+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.551+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.079+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 131 zal in bij een vraagprijs van € 363.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 131 in Lelystad bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 376.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 131

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.603
Verwachte verkoopprijs€ 390.551
Verwachte vraagprijs€ 363.153
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 122 m²
€ 382.211
Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.603 zit Wijngaard 131 in het middensegment van Hofstede, Plantage, Wijngaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 131 in Lelystad.

Wat is Wijngaard 131 in Lelystad waard?
Wijngaard 131 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.603 (bandbreedte € 331.411 – € 421.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaard 131 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wijngaard 131 in Lelystad is in oktober 2026 € 363.153 (bandbreedte € 344.995 – € 381.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 131 in Lelystad?
Voor Wijngaard 131 adviseren wij een bod van € 390.551 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 131 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 131 in Lelystad bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 131 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 131 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 131 ligt rond € 376.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 131?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.