Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 162

8212CJ Lelystad

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.389
+5,2%
[ € 325.062 – € 413.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.154[ € 340.246 – € 376.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.397[ € 365.084 – € 403.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 162 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.389 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.11712 maanden +5,2%
+€ 4.50812 mnd vs. NL +1,3%
Wijngaard 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.389 voor Wijngaard 162 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 162 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 369.389.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 162
€ 382.397[ € 365.084 – € 403.515 ]
Verkoper houdt over€ 376.941−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.195+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaard 162 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaard 162
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 358.154[ € 340.246 – € 376.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 162 adviseren wij in een bod van € 382.397, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.154 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.397+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.517+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 162 zal in bij een vraagprijs van € 358.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 162 in Lelystad bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 369.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 162

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.389
Verwachte verkoopprijs€ 382.397
Verwachte vraagprijs€ 358.154
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 122 m²
€ 382.211
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaard 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofstede, Plantage, Wijngaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 162 in Lelystad.

Wat is Wijngaard 162 in Lelystad waard?
Wijngaard 162 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.389 (bandbreedte € 325.062 – € 413.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaard 162 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wijngaard 162 in Lelystad is in oktober 2026 € 358.154 (bandbreedte € 340.246 – € 376.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 162 in Lelystad?
Voor Wijngaard 162 adviseren wij een bod van € 382.397 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 162 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 162 in Lelystad bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 162 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 162 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 162 ligt rond € 369.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 162?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.