Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaard 220

8212CN Lelystad

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.491
+4,2%
[ € 318.112 – € 404.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.568[ € 331.140 – € 365.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.389[ € 355.644 – € 393.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaard 220 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.491 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds mei +0,4%
+€ 14.67612 maanden +4,2%
€ -3112 mnd vs. NL -0,0%
Wijngaard 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.491 voor Wijngaard 220 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaard 220 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.389. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.491.

Verwachte verkoopprijs Wijngaard 220
€ 374.389[ € 355.644 – € 393.080 ]
Verkoper houdt over€ 369.021−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.027+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.021

Wat is de vraagprijs?

Wijngaard 220 in Lelystad staat in te koop voor € 348.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Vraagprijs Wijngaard 220
Onder gem. in buurt Hofstede, Plantage, WijngaardBoven gem.
€ 348.568[ € 331.140 – € 365.996 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard
€ 370.000[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaard 220 adviseren wij in een bod van € 374.389, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 348.568 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.491+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.389+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.108+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaard 220 zal in bij een vraagprijs van € 348.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaard 220 in Lelystad bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 361.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaard 220

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.491
Verwachte verkoopprijs€ 374.389
Vraagprijs€ 348.568
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (47%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 381.271
Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 145 m²
€ 379.607
Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 129 m²
€ 391.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaard 220 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofstede, Plantage, Wijngaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijngaard 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaard 220 in Lelystad.

Wat is Wijngaard 220 in Lelystad waard?
Wijngaard 220 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.491 (bandbreedte € 318.112 – € 404.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de vraagprijs van Wijngaard 220 in Lelystad?
Wijngaard 220 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 348.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaard 220 in Lelystad?
Voor Wijngaard 220 adviseren wij een bod van € 374.389 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaard 220 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaard 220 in Lelystad bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaard 220 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaard 220 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaard 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaard 220 ligt rond € 361.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaard 220?
Huishoudens in de buurt van Wijngaard 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.