Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhof 78

8212CP Lelystad

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.251
+5,2%
[ € 215.821 – € 274.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.830[ € 224.039 – € 247.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.049[ € 241.962 – € 267.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhof 78 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.251 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,4%
+€ 12.02912 maanden +5,2%
+€ 2.99412 mnd vs. NL +1,3%
Voorhof 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.251 voor Voorhof 78 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhof 78 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.049. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.251.

Verwachte verkoopprijs Voorhof 78
€ 255.049[ € 241.962 – € 267.432 ]
Verkoper houdt over€ 250.993−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.300+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhof 78 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhof 78
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 235.830[ € 224.039 – € 247.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhof 78 adviseren wij in een bod van € 255.049, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.830 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.251+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.049+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.801+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhof 78 zal in bij een vraagprijs van € 235.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhof 78 in Lelystad bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhof 78

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.251
Verwachte verkoopprijs€ 255.049
Verwachte vraagprijs€ 235.830
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 122 m²
€ 382.211
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 383.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.251 is Voorhof 78 een van de meer betaalbare woningen in Hofstede, Plantage, Wijngaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorhof 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhof 78 in Lelystad.

Wat is Voorhof 78 in Lelystad waard?
Voorhof 78 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.251 (bandbreedte € 215.821 – € 274.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhof 78 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Voorhof 78 in Lelystad is in oktober 2026 € 235.830 (bandbreedte € 224.039 – € 247.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhof 78 in Lelystad?
Voor Voorhof 78 adviseren wij een bod van € 255.049 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhof 78 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhof 78 in Lelystad bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhof 78 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhof 78 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhof 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Voorhof 78 ligt rond € 245.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhof 78?
Huishoudens in de buurt van Voorhof 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.