Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhof 82

8212CP Lelystad

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.045
+4,2%
[ € 273.720 – € 348.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.810[ € 284.820 – € 314.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.009[ € 306.182 – € 338.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhof 82 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.045 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds mei +0,4%
+€ 12.62812 maanden +4,2%
€ -2712 mnd vs. NL -0,0%
Voorhof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.045 voor Voorhof 82 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhof 82 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.045.

Verwachte verkoopprijs Voorhof 82
€ 323.009[ € 306.182 – € 338.411 ]
Verkoper houdt over€ 318.206−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.619+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.206

Wat is de vraagprijs?

Voorhof 82 in Lelystad staat in te koop voor € 299.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Vraagprijs Voorhof 82
Onder gem. in buurt Hofstede, Plantage, WijngaardBoven gem.
€ 299.810[ € 284.820 – € 314.801 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.179 – € 5.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard
€ 370.000[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhof 82 adviseren wij in een bod van € 323.009, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 299.810 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.045+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.009+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.159+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhof 82 zal in bij een vraagprijs van € 299.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhof 82 in Lelystad bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 311.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhof 82

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.045
Verwachte verkoopprijs€ 323.009
Vraagprijs€ 299.810
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (47%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 12 47, 8231JZ Lelystad
De Veste 12 47
2020 · 109 m²
€ 366.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.045 is Voorhof 82 een van de meer betaalbare woningen in Hofstede, Plantage, Wijngaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorhof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhof 82 in Lelystad.

Wat is Voorhof 82 in Lelystad waard?
Voorhof 82 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.045 (bandbreedte € 273.720 – € 348.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de vraagprijs van Voorhof 82 in Lelystad?
Voorhof 82 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 299.810. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhof 82 in Lelystad?
Voor Voorhof 82 adviseren wij een bod van € 323.009 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhof 82 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhof 82 in Lelystad bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhof 82 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhof 82 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Voorhof 82 ligt rond € 311.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhof 82?
Huishoudens in de buurt van Voorhof 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.