Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 12 10

8212DD Lelystad

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.003
+4,5%
[ € 318.563 – € 405.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.087[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 12 10 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.003 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds juli +0,4%
+€ 15.50012 maanden +4,5%
+€ 3.26112 mnd vs. NL +0,9%
Rozengaard 12 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.003 voor Rozengaard 12 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 12 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.087. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.003.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 12 10
€ 375.087[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 369.711−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.739+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.711

Wat is de vraagprijs?

Rozengaard 12 10 in Lelystad staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Rozengaard 12 10
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 431.000[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 12 10 adviseren wij in een bod van € 375.087, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.003+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.087+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.841+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 12 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 12 10 in Lelystad bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 362.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 12 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.003
Verwachte verkoopprijs€ 375.087
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 19 51, 8212DS Lelystad
Rozengaard 19 51
1978 · 129 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 415.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.003 is Rozengaard 12 10 een van de meer betaalbare woningen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 12 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 12 10 in Lelystad.

Wat is Rozengaard 12 10 in Lelystad waard?
Rozengaard 12 10 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.003 (bandbreedte € 318.563 – € 405.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Rozengaard 12 10 in Lelystad?
Rozengaard 12 10 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 12 10 in Lelystad?
Voor Rozengaard 12 10 adviseren wij een bod van € 375.087 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 12 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 12 10 in Lelystad bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 12 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 12 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 12 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 12 10 ligt rond € 362.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 12 10?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 12 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.