Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozengaard 18 6, 8212DP Lelystad

Woningwaarde Rozengaard 18 6

8212DP Lelystad

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.906
+5,2%
[ € 314.077 – € 399.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.474[ € 351.676 – € 388.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 18 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.906 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,4%
+€ 17.50512 maanden +5,2%
+€ 4.35612 mnd vs. NL +1,3%
Rozengaard 18 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.906 voor Rozengaard 18 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 18 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.474. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 356.906.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 18 6
€ 369.474[ € 351.676 – € 388.694 ]
Verkoper houdt over€ 364.160−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.013+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.160

Wat is de vraagprijs?

Rozengaard 18 6 in Lelystad staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Vraagprijs Rozengaard 18 6
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 18 6 adviseren wij in een bod van € 369.474, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.906+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.474+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.948+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 18 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 18 6 in Lelystad bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 356.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 18 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.906
Verwachte verkoopprijs€ 369.474
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 19 51, 8212DS Lelystad
Rozengaard 19 51
1978 · 129 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad
Archipel 40 6
1979 · 157 m²
€ 543.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.906 is Rozengaard 18 6 een van de meer betaalbare woningen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 18 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 18 6 in Lelystad.

Wat is Rozengaard 18 6 in Lelystad waard?
Rozengaard 18 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.906 (bandbreedte € 314.077 – € 399.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Rozengaard 18 6 in Lelystad?
Rozengaard 18 6 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 18 6 in Lelystad?
Voor Rozengaard 18 6 adviseren wij een bod van € 369.474 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 18 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 18 6 in Lelystad bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 18 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 18 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 18 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 18 6 ligt rond € 356.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 18 6?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 18 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.