Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad

Woningwaarde Archipel 45 16

8224HX Lelystad

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.229
+4,5%
[ € 340.762 – € 433.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.309[ € 354.644 – € 391.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.668[ € 381.242 – € 421.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 45 16 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.229 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds juli +0,4%
+€ 16.58012 maanden +4,5%
+€ 3.48912 mnd vs. NL +0,9%
Archipel 45 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.229 voor Archipel 45 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 45 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.668. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.229.

Verwachte verkoopprijs Archipel 45 16
€ 401.668[ € 381.242 – € 421.372 ]
Verkoper houdt over€ 396.000−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.851+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipel 45 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Archipel 45 16
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 373.309[ € 354.644 – € 391.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 431.000[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 45 16 adviseren wij in een bod van € 401.668, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.309 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.229+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.668+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.751+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 45 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 45 16 in Lelystad bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 387.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 45 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.229
Verwachte verkoopprijs€ 401.668
Verwachte vraagprijs€ 373.309
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 19 51, 8212DS Lelystad
Rozengaard 19 51
1978 · 129 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Zoom 17 7, 8225KL Lelystad
Zoom 17 7
1980 · 122 m²
€ 415.683
Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 120 m²
€ 369.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipel 45 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipel, Beukenhof, Rozengaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archipel 45 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 45 16 in Lelystad.

Wat is Archipel 45 16 in Lelystad waard?
Archipel 45 16 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.229 (bandbreedte € 340.762 – € 433.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipel 45 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Archipel 45 16 in Lelystad is in augustus 2026 € 373.309 (bandbreedte € 354.644 – € 391.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 45 16 in Lelystad?
Voor Archipel 45 16 adviseren wij een bod van € 401.668 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 45 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 45 16 in Lelystad bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 45 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 45 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 45 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 45 16 ligt rond € 387.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 45 16?
Huishoudens in de buurt van Archipel 45 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.