Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archipel 40 6, 8224HP Lelystad

Woningwaarde Archipel 40 6

8224HP Lelystad

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.245
+5,2%
[ € 478.056 – € 608.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.615[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipel 40 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.245 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,4%
+€ 26.64412 maanden +5,2%
+€ 6.63012 mnd vs. NL +1,3%
Archipel 40 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.245 voor Archipel 40 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipel 40 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.615. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.245.

Verwachte verkoopprijs Archipel 40 6
€ 561.615[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 554.187−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.997+€ 13.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.187

Wat is de vraagprijs?

Archipel 40 6 in Lelystad staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Vraagprijs Archipel 40 6
Onder gem. in buurt Archipel, Beukenhof, RozengaardBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard
€ 435.625[ € 345.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipel 40 6 adviseren wij in een bod van € 561.615, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.245+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.615+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.696+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipel 40 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipel 40 6 in Lelystad bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 543.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipel 40 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.245
Verwachte verkoopprijs€ 561.615
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (33%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 19 50, 8212DT Lelystad
Rozengaard 19 50
1978 · 159 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 387.229
Straatbeeld van Rozengaard 13 18, 8212DE Lelystad
Rozengaard 13 18
1979 · 169 m²
€ 412.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.245 ligt Archipel 40 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archipel 40 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipel 40 6 in Lelystad.

Wat is Archipel 40 6 in Lelystad waard?
Archipel 40 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.245 (bandbreedte € 478.056 – € 608.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Archipel 40 6 in Lelystad?
Archipel 40 6 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipel 40 6 in Lelystad?
Voor Archipel 40 6 adviseren wij een bod van € 561.615 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipel 40 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Archipel 40 6 in Lelystad bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipel 40 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipel 40 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipel 40 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Archipel 40 6 ligt rond € 543.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipel 40 6?
Huishoudens in de buurt van Archipel 40 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.