Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 19 11

8212DR Lelystad

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.046
+4,2%
[ € 281.640 – € 358.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.316[ € 315.489 – € 348.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 19 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.046 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds mei +0,4%
+€ 12.99412 maanden +4,2%
€ -2712 mnd vs. NL -0,0%
Rozengaard 19 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.046 voor Rozengaard 19 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 19 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.316. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 320.046.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 19 11
€ 331.316[ € 315.489 – € 348.698 ]
Verkoper houdt over€ 326.422−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.092+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.422

Wat is de vraagprijs?

Rozengaard 19 11 in Lelystad staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Rozengaard 19 11
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 19 11 adviseren wij in een bod van € 331.316, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.046+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.316+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.882+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 19 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 19 11 in Lelystad bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 19 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.046
Verwachte verkoopprijs€ 331.316
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtArchipel, Beukenhof, Rozengaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipel, Beukenhof, Rozengaard besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Archipel, Beukenhof, Rozengaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozengaard 19 51, 8212DS Lelystad
Rozengaard 19 51
1978 · 129 m²
€ 370.866
Straatbeeld van Archipel 45 16, 8224HX Lelystad
Archipel 45 16
1979 · 153 m²
€ 384.591
Straatbeeld van Wold 24 31, 8225BG Lelystad
Wold 24 31
1981 · 99 m²
€ 334.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.046 is Rozengaard 19 11 een van de meer betaalbare woningen in Archipel, Beukenhof, Rozengaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 19 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 19 11 in Lelystad.

Wat is Rozengaard 19 11 in Lelystad waard?
Rozengaard 19 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.046 (bandbreedte € 281.640 – € 358.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard.
Wat is de vraagprijs van Rozengaard 19 11 in Lelystad?
Rozengaard 19 11 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 19 11 in Lelystad?
Voor Rozengaard 19 11 adviseren wij een bod van € 331.316 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 19 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 19 11 in Lelystad bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 19 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 19 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 19 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipel, Beukenhof, Rozengaard is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 19 11 ligt rond € 320.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 19 11?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 19 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipel, Beukenhof, Rozengaard heeft 32% van de woningen zonnepanelen.