Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 31

8212WC Lelystad

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.717
+5,2%
[ € 340.311 – € 433.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.335[ € 382.256 – € 422.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.717 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 18.96712 maanden +5,2%
+€ 4.72012 mnd vs. NL +1,3%
Hofstede 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.717 voor Hofstede 31 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 31 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.335. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.717.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 31
€ 400.335[ € 382.256 – € 422.494 ]
Verkoper houdt over€ 394.681−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.492+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.681

Wat is de vraagprijs?

Hofstede 31 in Lelystad staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Hofstede 31
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 31 adviseren wij in een bod van € 400.335, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.335+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.352+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 31 in Lelystad bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 386.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.717
Verwachte verkoopprijs€ 400.335
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 122 m²
€ 382.211
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.717 zit Hofstede 31 in het middensegment van Hofstede, Plantage, Wijngaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofstede 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 31 in Lelystad.

Wat is Hofstede 31 in Lelystad waard?
Hofstede 31 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.717 (bandbreedte € 340.311 – € 433.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de vraagprijs van Hofstede 31 in Lelystad?
Hofstede 31 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 31 in Lelystad?
Voor Hofstede 31 adviseren wij een bod van € 400.335 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 31 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 31 in Lelystad bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 31 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 31 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 31 ligt rond € 386.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 31?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.