Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 109

8212WH Lelystad

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.350
+4,2%
[ € 341.748 – € 434.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.206[ € 382.613 – € 422.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 109 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.350 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,4%
+€ 15.76712 maanden +4,2%
€ -3312 mnd vs. NL -0,0%
Hofstede 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.350 voor Hofstede 109 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 109 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.206. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.350.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 109
€ 402.206[ € 382.613 – € 422.888 ]
Verkoper houdt over€ 396.532−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.400+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.532

Wat is de vraagprijs?

Hofstede 109 in Lelystad staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Hofstede 109
Onder gem. in buurt Hofstede, Plantage, WijngaardBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard
€ 370.000[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 109 adviseren wij in een bod van € 402.206, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.350+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.206+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.316+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 109 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 109 in Lelystad bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 388.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 109

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.350
Verwachte verkoopprijs€ 402.206
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (47%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 381.271
Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 145 m²
€ 379.607
Straatbeeld van Zandbank 79, 8224ZE Lelystad
Zandbank 79
1974 · 139 m²
€ 329.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.350 zit Hofstede 109 in het middensegment van Hofstede, Plantage, Wijngaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofstede 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 109 in Lelystad.

Wat is Hofstede 109 in Lelystad waard?
Hofstede 109 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.350 (bandbreedte € 341.748 – € 434.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de vraagprijs van Hofstede 109 in Lelystad?
Hofstede 109 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 109 in Lelystad?
Voor Hofstede 109 adviseren wij een bod van € 402.206 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 109 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 109 in Lelystad bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 109 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 109 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 109 ligt rond € 388.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 109?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.