Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 98

8212WH Lelystad

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.301
+5,2%
[ € 343.465 – € 437.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.284[ € 357.470 – € 395.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.840[ € 384.280 – € 424.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 98 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.301 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.14312 maanden +5,2%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +1,3%
Hofstede 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.301 voor Hofstede 98 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 98 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.840. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.301.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 98
€ 404.840[ € 384.280 – € 424.730 ]
Verkoper houdt over€ 399.137−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.087+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 98 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 98
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 376.284[ € 357.470 – € 395.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 98 adviseren wij in een bod van € 404.840, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.284 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.301+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.840+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.082+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 98 zal in bij een vraagprijs van € 376.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 98 in Lelystad bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 390.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 98

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.301
Verwachte verkoopprijs€ 404.840
Verwachte vraagprijs€ 376.284
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 122 m²
€ 382.211
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.301 zit Hofstede 98 in het middensegment van Hofstede, Plantage, Wijngaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofstede 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 98 in Lelystad.

Wat is Hofstede 98 in Lelystad waard?
Hofstede 98 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.301 (bandbreedte € 343.465 – € 437.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 98 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 98 in Lelystad is in oktober 2026 € 376.284 (bandbreedte € 357.470 – € 395.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 98 in Lelystad?
Voor Hofstede 98 adviseren wij een bod van € 404.840 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 98 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 98 in Lelystad bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 98 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 98 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 98 ligt rond € 390.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 98?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.