Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 191

8212WN Lelystad

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.004
+5,2%
[ € 295.684 – € 376.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.836[ € 331.289 – € 366.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 191 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.004 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.48012 maanden +5,2%
+€ 4.10112 mnd vs. NL +1,3%
Hofstede 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.004 voor Hofstede 191 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 191 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.836. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 336.004.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 191
€ 347.836[ € 331.289 – € 366.161 ]
Verkoper houdt over€ 342.760−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.943+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 191 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 191
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 191 adviseren wij in een bod van € 347.836, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.004+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.836+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.228+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 191 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 191 in Lelystad bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 191

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.004
Verwachte verkoopprijs€ 347.836
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHofstede, Plantage, Wijngaard→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstede, Plantage, Wijngaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (46%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Hofstede, Plantage, Wijngaard

Hofstede, Plantage, Wijngaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 207, 8212VN Lelystad
Plantage 207
1974 · 122 m²
€ 382.211
Straatbeeld van Wijngaard 218, 8212CN Lelystad
Wijngaard 218
1974 · 130 m²
€ 383.886
Straatbeeld van Wijngaard 20, 8212CB Lelystad
Wijngaard 20
1974 · 169 m²
€ 542.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstede 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofstede, Plantage, Wijngaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstede 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 191 in Lelystad.

Wat is Hofstede 191 in Lelystad waard?
Hofstede 191 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.004 (bandbreedte € 295.684 – € 376.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 191 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 191 in Lelystad is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 191 in Lelystad?
Voor Hofstede 191 adviseren wij een bod van € 347.836 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 191 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 191 in Lelystad bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 191 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 191 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstede, Plantage, Wijngaard is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 191 ligt rond € 336.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 191?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofstede, Plantage, Wijngaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.