Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knarweg 2, 8218NB Lelystad

Woningwaarde Knarweg 2

8218NB Lelystad

329 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.547
+4,2%
[ € 565.441 – € 719.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.453[ € 593.230 – € 655.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.165[ € 627.637 – € 693.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Knarweg 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.547 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,4%
+€ 26.08712 maanden +4,2%
€ -5512 mnd vs. NL -0,0%
Knarweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.547 voor Knarweg 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knarweg 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.547.

Verwachte verkoopprijs Knarweg 2
€ 661.165[ € 627.637 – € 693.705 ]
Verkoper houdt over€ 652.642−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.538+€ 15.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knarweg 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Knarweg 2
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 624.453[ € 593.230 – € 655.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 553.078[ € 190.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knarweg 2 adviseren wij in een bod van € 661.165, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.453 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.547+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.165+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.223+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knarweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 624.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knarweg 2 in Lelystad bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 642.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knarweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.547
Verwachte verkoopprijs€ 661.165
Verwachte vraagprijs€ 624.453
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPijlstaartweg, Vleetweg, Larserweg
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlstaartweg, Vleetweg, Larserweg besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 198/mndAardgas(1.730 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 41/mndTeruglevering(6.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (33%)
B (33%)
C (33%)

Wonen in Pijlstaartweg, Vleetweg, Larserweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pijlstaartweg, Vleetweg, Larserweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 10,0 km en een huisarts op 10,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts10,4 km
Supermarkt10,0 km
Basisschool10,0 km
Kinderdagverblijf9,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetenweg 17, 8218NA Lelystad
Meerkoetenweg 17
1974 · 257 m²
€ 692.155
Straatbeeld van Pijlstaartweg 10, 8218NG Lelystad
Pijlstaartweg 10
1976 · 255 m²
€ 648.715
Straatbeeld van Klokbekerweg 17, 8219PD Lelystad
Klokbekerweg 17
1969 · 284 m²
€ 252.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Knarweg 2 bedraagt € 642.547. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knarweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knarweg 2 in Lelystad.

Wat is Knarweg 2 in Lelystad waard?
Knarweg 2 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.547 (bandbreedte € 565.441 – € 719.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlstaartweg, Vleetweg, Larserweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knarweg 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Knarweg 2 in Lelystad is in juni 2026 € 624.453 (bandbreedte € 593.230 – € 655.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Knarweg 2 in Lelystad?
Voor Knarweg 2 adviseren wij een bod van € 661.165 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knarweg 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Knarweg 2 in Lelystad bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knarweg 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knarweg 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Knarweg 2?
Huishoudens in de buurt van Knarweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).