Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenweg 22

8218NE Lelystad

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.967
+5,2%
[ € 500.691 – € 637.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.331[ € 522.814 – € 577.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.233[ € 558.365 – € 617.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenweg 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.967 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,4%
+€ 27.90612 maanden +5,2%
+€ 6.94512 mnd vs. NL +1,3%
Meeuwenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.967 voor Meeuwenweg 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenweg 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.233. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.967.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenweg 22
€ 588.233[ € 558.365 – € 617.142 ]
Verkoper houdt over€ 580.512−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.148+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenweg 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenweg 22
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 550.331[ € 522.814 – € 577.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 582.337[ € 220.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenweg 22 adviseren wij in een bod van € 588.233, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.331 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.967+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.233+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.645+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenweg 22 in Lelystad bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 568.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.967
Verwachte verkoopprijs€ 588.233
Verwachte vraagprijs€ 550.331
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtVogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 37/mndTeruglevering(5.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
C (67%)
D (17%)
E (17%)

Wonen in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,7 km en een huisarts op 10,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts10,3 km
Supermarkt9,7 km
Basisschool9,9 km
Kinderdagverblijf9,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaartweg 13, 8218NG Lelystad
Pijlstaartweg 13
1976 · 171 m²
€ 580.764
Straatbeeld van Pijlstaartweg 10, 8218NG Lelystad
Pijlstaartweg 10
1976 · 255 m²
€ 653.164
Straatbeeld van Meerkoetenweg 11, 8218NA Lelystad
Meerkoetenweg 11
1973 · 172 m²
€ 783.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.967 is Meeuwenweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenweg 22 in Lelystad.

Wat is Meeuwenweg 22 in Lelystad waard?
Meeuwenweg 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.967 (bandbreedte € 500.691 – € 637.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenweg 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenweg 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 550.331 (bandbreedte € 522.814 – € 577.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenweg 22 in Lelystad?
Voor Meeuwenweg 22 adviseren wij een bod van € 588.233 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenweg 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenweg 22 in Lelystad bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenweg 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenweg 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenweg 22 ligt rond € 568.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.