Woningwaarde Pijlstaartweg 13

8218NG Lelystad

171 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.373Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.809

+4,2%

[ € 507.592 – € 646.026 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.842[ € 529.950 – € 585.734 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.421[ € 565.987 – € 625.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartweg 13 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.809 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 23.41812 maanden +4,2%+4,2%

€ -4912 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Pijlstaartweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.809 voor Pijlstaartweg 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartweg 13 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.421. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.809.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartweg 13

€ 596.421[ € 565.987 – € 625.564 ]

Verkoper houdt over€ 588.610−€ 7.811 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.499+€ 14.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaartweg 13 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaartweg 13

Onder gem. in LelystadBoven gem.

€ 557.842[ € 529.950 – € 585.734 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad

€ 553.078[ € 190.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 596.421, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.842 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.809+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.421+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.242+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 557.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartweg 13 in Lelystad bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 576.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 288.000€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.809

Verwachte verkoopprijs€ 596.421

Verwachte vraagprijs€ 557.842

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtVogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 37/mndTeruglevering (5.520 kWh/jr)Teruglevering(5.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (67%)

D (17%)

E (17%)

Wonen in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,7 km en een huisarts op 10,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts10,3 km

Supermarkt9,7 km

Basisschool9,9 km

Kinderdagverblijf9,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstaartweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartweg 13 in Lelystad.

Wat is Pijlstaartweg 13 in Lelystad waard?

Pijlstaartweg 13 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.809 (bandbreedte € 507.592 – € 646.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaartweg 13 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Pijlstaartweg 13 in Lelystad is in juni 2026 € 557.842 (bandbreedte € 529.950 – € 585.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartweg 13 in Lelystad?

Voor Pijlstaartweg 13 adviseren wij een bod van € 596.421 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartweg 13 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartweg 13 in Lelystad bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartweg 13 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pijlstaartweg 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartweg 13 ligt rond € 576.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartweg 13?

Huishoudens in de buurt van Pijlstaartweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.