Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaen 55

8219AA Lelystad

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.833
+5,2%
[ € 667.773 – € 849.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.366[ € 700.498 – € 774.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.925[ € 741.127 – € 819.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaen 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.833 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,4%
+€ 37.21812 maanden +5,2%
+€ 9.26212 mnd vs. NL +1,3%
Oudaen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.833 voor Oudaen 55 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaen 55 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.925. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.833.

Verwachte verkoopprijs Oudaen 55
€ 780.925[ € 741.127 – € 819.140 ]
Verkoper houdt over€ 771.085−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.694+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudaen 55 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Oudaen 55
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 737.366[ € 700.498 – € 774.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaen 55 adviseren wij in een bod van € 780.925, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.366 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.833+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.925+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.971+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaen 55 zal in bij een vraagprijs van € 737.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaen 55 in Lelystad bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 758.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaen 55

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.833
Verwachte verkoopprijs€ 780.925
Verwachte vraagprijs€ 737.366
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 697.483
Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.833 ligt Oudaen 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudaen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaen 55 in Lelystad.

Wat is Oudaen 55 in Lelystad waard?
Oudaen 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.833 (bandbreedte € 667.773 – € 849.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudaen 55 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oudaen 55 in Lelystad is in oktober 2026 € 737.366 (bandbreedte € 700.498 – € 774.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaen 55 in Lelystad?
Voor Oudaen 55 adviseren wij een bod van € 780.925 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaen 55 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaen 55 in Lelystad bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaen 55 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaen 55 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Oudaen 55 ligt rond € 758.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaen 55?
Huishoudens in de buurt van Oudaen 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.