Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenrade 25

8219AC Lelystad

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.793
+5,2%
[ € 635.178 – € 808.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.272[ € 666.208 – € 736.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.914[ € 705.514 – € 779.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenrade 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.793 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,4%
+€ 35.40112 maanden +5,2%
+€ 8.80912 mnd vs. NL +1,3%
Amstenrade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.793 voor Amstenrade 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenrade 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.914. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.793.

Verwachte verkoopprijs Amstenrade 25
€ 742.914[ € 705.514 – € 779.780 ]
Verkoper houdt over€ 733.492−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.922+€ 17.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenrade 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenrade 25
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 701.272[ € 666.208 – € 736.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenrade 25 adviseren wij in een bod van € 742.914, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 701.272 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.914+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.060+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenrade 25 zal in bij een vraagprijs van € 701.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenrade 25 in Lelystad bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 721.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenrade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.793
Verwachte verkoopprijs€ 742.914
Verwachte vraagprijs€ 701.272
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 697.483
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.793 ligt Amstenrade 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstenrade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenrade 25 in Lelystad.

Wat is Amstenrade 25 in Lelystad waard?
Amstenrade 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.793 (bandbreedte € 635.178 – € 808.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenrade 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Amstenrade 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 701.272 (bandbreedte € 666.208 – € 736.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenrade 25 in Lelystad?
Voor Amstenrade 25 adviseren wij een bod van € 742.914 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenrade 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenrade 25 in Lelystad bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenrade 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenrade 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenrade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Amstenrade 25 ligt rond € 721.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenrade 25?
Huishoudens in de buurt van Amstenrade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.