Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenrade 49

8219AC Lelystad

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.443
+5,2%
[ € 655.990 – € 834.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.566[ € 688.338 – € 760.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.921[ € 728.262 – € 804.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenrade 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.443 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,4%
+€ 36.56112 maanden +5,2%
+€ 9.09812 mnd vs. NL +1,3%
Amstenrade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.443 voor Amstenrade 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenrade 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.443.

Verwachte verkoopprijs Amstenrade 49
€ 766.921[ € 728.262 – € 804.920 ]
Verkoper houdt over€ 757.235−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.409+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenrade 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenrade 49
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 724.566[ € 688.338 – € 760.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenrade 49 adviseren wij in een bod van € 766.921, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 724.566 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.443+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.921+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.267+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenrade 49 zal in bij een vraagprijs van € 724.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenrade 49 in Lelystad bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 745.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenrade 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.443
Verwachte verkoopprijs€ 766.921
Verwachte vraagprijs€ 724.566
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 697.483
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.443 ligt Amstenrade 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstenrade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenrade 49 in Lelystad.

Wat is Amstenrade 49 in Lelystad waard?
Amstenrade 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.443 (bandbreedte € 655.990 – € 834.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenrade 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Amstenrade 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 724.566 (bandbreedte € 688.338 – € 760.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenrade 49 in Lelystad?
Voor Amstenrade 49 adviseren wij een bod van € 766.921 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenrade 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenrade 49 in Lelystad bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenrade 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenrade 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenrade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Amstenrade 49 ligt rond € 745.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenrade 49?
Huishoudens in de buurt van Amstenrade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.