Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenrade 36

8219AD Lelystad

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.250
+5,2%
[ € 644.380 – € 820.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.931[ € 675.384 – € 746.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.208[ € 715.907 – € 791.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenrade 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.250 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,4%
+€ 35.91412 maanden +5,2%
+€ 8.93712 mnd vs. NL +1,3%
Amstenrade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.250 voor Amstenrade 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenrade 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.208. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.250.

Verwachte verkoopprijs Amstenrade 36
€ 754.208[ € 715.907 – € 791.267 ]
Verkoper houdt over€ 744.662−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.442+€ 17.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenrade 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenrade 36
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 710.931[ € 675.384 – € 746.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenrade 36 adviseren wij in een bod van € 754.208, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.931 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.208+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.918+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenrade 36 zal in bij een vraagprijs van € 710.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenrade 36 in Lelystad bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 732.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenrade 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.250
Verwachte verkoopprijs€ 754.208
Verwachte vraagprijs€ 710.931
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 697.483
Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.250 ligt Amstenrade 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstenrade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenrade 36 in Lelystad.

Wat is Amstenrade 36 in Lelystad waard?
Amstenrade 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.250 (bandbreedte € 644.380 – € 820.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenrade 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Amstenrade 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 710.931 (bandbreedte € 675.384 – € 746.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenrade 36 in Lelystad?
Voor Amstenrade 36 adviseren wij een bod van € 754.208 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenrade 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenrade 36 in Lelystad bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenrade 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenrade 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenrade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Amstenrade 36 ligt rond € 732.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenrade 36?
Huishoudens in de buurt van Amstenrade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.