Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenrade 38

8219AD Lelystad

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.897
+4,2%
[ € 585.109 – € 744.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.292[ € 613.977 – € 678.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.636[ € 649.588 – € 717.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenrade 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.897 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds mei +0,4%
+€ 26.99412 maanden +4,2%
€ -5712 mnd vs. NL -0,0%
Amstenrade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.897 voor Amstenrade 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenrade 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 664.897.

Verwachte verkoopprijs Amstenrade 38
€ 683.636[ € 649.588 – € 717.966 ]
Verkoper houdt over€ 674.866−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.459+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.866

Wat is de vraagprijs?

Amstenrade 38 in Lelystad staat in te koop voor € 646.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs Amstenrade 38
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/OostBoven gem.
€ 646.292[ € 613.977 – € 678.607 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/Oost
€ 789.857[ € 650.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenrade 38 adviseren wij in een bod van € 683.636, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 646.292 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.897+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.636+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.818+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenrade 38 zal in bij een vraagprijs van € 646.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenrade 38 in Lelystad bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 664.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenrade 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.897
Verwachte verkoopprijs€ 683.636
Vraagprijs€ 646.292
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 692.732
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 901.140
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.897 zit Amstenrade 38 in het middensegment van Landerijen Noord/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstenrade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenrade 38 in Lelystad.

Wat is Amstenrade 38 in Lelystad waard?
Amstenrade 38 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.897 (bandbreedte € 585.109 – € 744.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de vraagprijs van Amstenrade 38 in Lelystad?
Amstenrade 38 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 646.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenrade 38 in Lelystad?
Voor Amstenrade 38 adviseren wij een bod van € 683.636 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenrade 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenrade 38 in Lelystad bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenrade 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenrade 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenrade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Amstenrade 38 ligt rond € 664.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenrade 38?
Huishoudens in de buurt van Amstenrade 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.