Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhoven 118

8219AE Lelystad

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.798
+5,2%
[ € 599.102 – € 762.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.531[ € 628.454 – € 694.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.626[ € 664.904 – € 734.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhoven 118 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.798 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,4%
+€ 33.39112 maanden +5,2%
+€ 8.31012 mnd vs. NL +1,3%
Westhoven 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.798 voor Westhoven 118 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhoven 118 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.798.

Verwachte verkoopprijs Westhoven 118
€ 700.626[ € 664.904 – € 734.895 ]
Verkoper houdt over€ 691.669−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.789+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhoven 118 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Westhoven 118
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 661.531[ € 628.454 – € 694.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhoven 118 adviseren wij in een bod van € 700.626, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.531 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.626+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.657+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhoven 118 zal in bij een vraagprijs van € 661.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhoven 118 in Lelystad bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 680.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhoven 118

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.798
Verwachte verkoopprijs€ 700.626
Verwachte vraagprijs€ 661.531
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudaen 43, 8219AA Lelystad
Oudaen 43
2005 · 117 m²
€ 898.492
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.798 zit Westhoven 118 in het middensegment van Landerijen Noord/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westhoven 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhoven 118 in Lelystad.

Wat is Westhoven 118 in Lelystad waard?
Westhoven 118 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.798 (bandbreedte € 599.102 – € 762.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhoven 118 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Westhoven 118 in Lelystad is in oktober 2026 € 661.531 (bandbreedte € 628.454 – € 694.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhoven 118 in Lelystad?
Voor Westhoven 118 adviseren wij een bod van € 700.626 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhoven 118 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Westhoven 118 in Lelystad bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhoven 118 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhoven 118 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhoven 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Westhoven 118 ligt rond € 680.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhoven 118?
Huishoudens in de buurt van Westhoven 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.