Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhoven 136

8219AE Lelystad

Te koop
277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.322
+4,2%
[ € 834.523 – € 1.062.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.254[ € 926.203 – € 1.023.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhoven 136 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 948.322 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds mei +0,4%
+€ 38.50112 maanden +4,2%
€ -8112 mnd vs. NL -0,0%
Westhoven 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.322 voor Westhoven 136 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhoven 136 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.254. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 948.322.

Verwachte verkoopprijs Westhoven 136
€ 973.254[ € 926.203 – € 1.023.698 ]
Verkoper houdt over€ 961.298−€ 11.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.869+€ 21.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.298

Wat is de vraagprijs?

Westhoven 136 in Lelystad staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Vraagprijs Westhoven 136
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/OostBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/Oost
€ 789.857[ € 650.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhoven 136 adviseren wij in een bod van € 973.254, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.254+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.917+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhoven 136 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhoven 136 in Lelystad bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 948.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhoven 136

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.322
Verwachte verkoopprijs€ 973.254
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 692.732
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 755.102
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 901.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhoven 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.322 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westhoven 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhoven 136 in Lelystad.

Wat is Westhoven 136 in Lelystad waard?
Westhoven 136 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.322 (bandbreedte € 834.523 – € 1.062.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de vraagprijs van Westhoven 136 in Lelystad?
Westhoven 136 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhoven 136 in Lelystad?
Voor Westhoven 136 adviseren wij een bod van € 973.254 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhoven 136 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Westhoven 136 in Lelystad bedragen € 4.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhoven 136 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhoven 136 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 38.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhoven 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Westhoven 136 ligt rond € 948.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhoven 136?
Huishoudens in de buurt van Westhoven 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.