Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhoven 32

8219AH Lelystad

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.789
+5,2%
[ € 511.974 – € 651.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.421[ € 534.300 – € 590.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.824[ € 571.167 – € 631.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhoven 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.789 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,4%
+€ 28.53512 maanden +5,2%
+€ 7.10112 mnd vs. NL +1,3%
Westhoven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.789 voor Westhoven 32 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhoven 32 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.824. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.789.

Verwachte verkoopprijs Westhoven 32
€ 601.824[ € 571.167 – € 631.289 ]
Verkoper houdt over€ 593.954−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.010+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhoven 32 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Westhoven 32
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 562.421[ € 534.300 – € 590.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhoven 32 adviseren wij in een bod van € 601.824, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.421 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.789+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.824+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.915+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhoven 32 zal in bij een vraagprijs van € 562.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhoven 32 in Lelystad bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 581.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhoven 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.789
Verwachte verkoopprijs€ 601.824
Verwachte vraagprijs€ 562.421
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Straatbeeld van Oudaen 43, 8219AA Lelystad
Oudaen 43
2005 · 117 m²
€ 898.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhoven 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Noord/Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westhoven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhoven 32 in Lelystad.

Wat is Westhoven 32 in Lelystad waard?
Westhoven 32 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.789 (bandbreedte € 511.974 – € 651.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhoven 32 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Westhoven 32 in Lelystad is in oktober 2026 € 562.421 (bandbreedte € 534.300 – € 590.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhoven 32 in Lelystad?
Voor Westhoven 32 adviseren wij een bod van € 601.824 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhoven 32 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Westhoven 32 in Lelystad bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhoven 32 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhoven 32 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhoven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Westhoven 32 ligt rond € 581.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhoven 32?
Huishoudens in de buurt van Westhoven 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.