Huiswaardemeter

Woningwaarde Landfort 105

8219AK Lelystad

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.868
+5,2%
[ € 680.124 – € 865.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.886[ € 713.342 – € 788.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.494[ € 755.429 – € 834.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Landfort 105 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.868 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,4%
+€ 37.90612 maanden +5,2%
+€ 9.43312 mnd vs. NL +1,3%
Landfort 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.868 voor Landfort 105 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landfort 105 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.494. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.868.

Verwachte verkoopprijs Landfort 105
€ 795.494[ € 755.429 – € 834.947 ]
Verkoper houdt over€ 785.494−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.554+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landfort 105 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Landfort 105
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 750.886[ € 713.342 – € 788.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landfort 105 adviseren wij in een bod van € 795.494, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.886 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.494+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.269+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landfort 105 zal in bij een vraagprijs van € 750.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landfort 105 in Lelystad bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 772.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 71
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landfort 105

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.868
Verwachte verkoopprijs€ 795.494
Verwachte vraagprijs€ 750.886
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 697.483
Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.868 ligt Landfort 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landfort 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landfort 105 in Lelystad.

Wat is Landfort 105 in Lelystad waard?
Landfort 105 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.868 (bandbreedte € 680.124 – € 865.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landfort 105 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Landfort 105 in Lelystad is in oktober 2026 € 750.886 (bandbreedte € 713.342 – € 788.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Landfort 105 in Lelystad?
Voor Landfort 105 adviseren wij een bod van € 795.494 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landfort 105 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Landfort 105 in Lelystad bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landfort 105 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landfort 105 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landfort 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Landfort 105 ligt rond € 772.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landfort 105?
Huishoudens in de buurt van Landfort 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.