Huiswaardemeter

Woningwaarde Landfort 97

8219AK Lelystad

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.108
+4,2%
[ € 722.575 – € 919.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.297[ € 759.332 – € 839.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.024[ € 801.095 – € 885.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Landfort 97 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.108 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds mei +0,4%
+€ 33.33612 maanden +4,2%
€ -7012 mnd vs. NL -0,0%
Landfort 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.108 voor Landfort 97 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landfort 97 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.108.

Verwachte verkoopprijs Landfort 97
€ 845.024[ € 801.095 – € 885.421 ]
Verkoper houdt over€ 834.479−€ 10.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.074+€ 19.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.479

Wat is de vraagprijs?

Landfort 97 in Lelystad staat in te koop voor € 799.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Vraagprijs Landfort 97
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/OostBoven gem.
€ 799.297[ € 759.332 – € 839.262 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/Oost
€ 789.857[ € 650.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landfort 97 adviseren wij in een bod van € 845.024, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 799.297 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.108+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.024+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.275+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landfort 97 zal in bij een vraagprijs van € 799.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landfort 97 in Lelystad bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 821.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landfort 97

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.108
Verwachte verkoopprijs€ 845.024
Vraagprijs€ 799.297
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 692.732
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 755.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landfort 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.108 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landfort 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landfort 97 in Lelystad.

Wat is Landfort 97 in Lelystad waard?
Landfort 97 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.108 (bandbreedte € 722.575 – € 919.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de vraagprijs van Landfort 97 in Lelystad?
Landfort 97 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 799.297. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Landfort 97 in Lelystad?
Voor Landfort 97 adviseren wij een bod van € 845.024 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landfort 97 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Landfort 97 in Lelystad bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landfort 97 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landfort 97 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landfort 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Landfort 97 ligt rond € 821.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landfort 97?
Huishoudens in de buurt van Landfort 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.