Huiswaardemeter

Woningwaarde Landfort 96

8219AM Lelystad

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.813
+4,2%
[ € 650.155 – € 827.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.635[ € 723.672 – € 799.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Landfort 96 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.813 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds mei +0,4%
+€ 29.99512 maanden +4,2%
€ -6312 mnd vs. NL -0,0%
Landfort 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.813 voor Landfort 96 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landfort 96 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 738.813.

Verwachte verkoopprijs Landfort 96
€ 759.635[ € 723.672 – € 799.848 ]
Verkoper houdt over€ 750.029−€ 9.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.978+€ 17.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.029

Wat is de vraagprijs?

Landfort 96 in Lelystad staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Vraagprijs Landfort 96
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/OostBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/Oost
€ 789.857[ € 650.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landfort 96 adviseren wij in een bod van € 759.635, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.813+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.635+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.617+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landfort 96 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landfort 96 in Lelystad bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 738.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landfort 96

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.813
Verwachte verkoopprijs€ 759.635
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 692.732
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.813 ligt Landfort 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landfort 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landfort 96 in Lelystad.

Wat is Landfort 96 in Lelystad waard?
Landfort 96 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.813 (bandbreedte € 650.155 – € 827.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de vraagprijs van Landfort 96 in Lelystad?
Landfort 96 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Landfort 96 in Lelystad?
Voor Landfort 96 adviseren wij een bod van € 759.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landfort 96 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Landfort 96 in Lelystad bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landfort 96 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landfort 96 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landfort 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Landfort 96 ligt rond € 738.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landfort 96?
Huishoudens in de buurt van Landfort 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.