Huiswaardemeter

Woningwaarde Marquette 109

8219AP Lelystad

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.703
+5,2%
[ € 640.379 – € 815.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.982[ € 674.483 – € 745.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.555[ € 714.277 – € 789.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Marquette 109 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.703 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,4%
+€ 35.69112 maanden +5,2%
+€ 8.88212 mnd vs. NL +1,3%
Marquette 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.703 voor Marquette 109 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marquette 109 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.703.

Verwachte verkoopprijs Marquette 109
€ 748.555[ € 714.277 – € 789.464 ]
Verkoper houdt over€ 739.071−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.676+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marquette 109 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Marquette 109
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 709.982[ € 674.483 – € 745.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marquette 109 adviseren wij in een bod van € 748.555, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 709.982 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.555+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.983+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marquette 109 zal in bij een vraagprijs van € 709.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marquette 109 in Lelystad bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 727.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marquette 109

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.703
Verwachte verkoopprijs€ 748.555
Verwachte vraagprijs€ 709.982
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Straatbeeld van Oudaen 43, 8219AA Lelystad
Oudaen 43
2005 · 117 m²
€ 898.492
Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.703 ligt Marquette 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marquette 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marquette 109 in Lelystad.

Wat is Marquette 109 in Lelystad waard?
Marquette 109 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.703 (bandbreedte € 640.379 – € 815.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marquette 109 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Marquette 109 in Lelystad is in oktober 2026 € 709.982 (bandbreedte € 674.483 – € 745.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Marquette 109 in Lelystad?
Voor Marquette 109 adviseren wij een bod van € 748.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marquette 109 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Marquette 109 in Lelystad bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marquette 109 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marquette 109 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marquette 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Marquette 109 ligt rond € 727.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marquette 109?
Huishoudens in de buurt van Marquette 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.