Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Wolken 8

8219AX Lelystad

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.483
+5,2%
[ € 648.985 – € 825.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.255[ € 680.442 – € 752.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.340[ € 720.588 – € 796.440 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Wolken 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.483 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,4%
+€ 36.17112 maanden +5,2%
+€ 9.00112 mnd vs. NL +1,3%
In de Wolken 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.483 voor In de Wolken 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Wolken 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.483.

Verwachte verkoopprijs In de Wolken 8
€ 759.340[ € 720.588 – € 796.440 ]
Verkoper houdt over€ 749.737−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.677+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Wolken 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs In de Wolken 8
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 716.255[ € 680.442 – € 752.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Wolken 8 adviseren wij in een bod van € 759.340, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.255 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.340+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.307+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Wolken 8 zal in bij een vraagprijs van € 716.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Wolken 8 in Lelystad bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 737.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Wolken 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.483
Verwachte verkoopprijs€ 759.340
Verwachte vraagprijs€ 716.255
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)

Wonen in Landerijen Noord/Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landerijen Noord/Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,1 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Straatbeeld van Landfort 83, 8219AK Lelystad
Landfort 83
2005 · 182 m²
€ 797.025
Straatbeeld van Oudaen 43, 8219AA Lelystad
Oudaen 43
2005 · 117 m²
€ 898.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.483 ligt In de Wolken 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over In de Wolken 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Wolken 8 in Lelystad.

Wat is In de Wolken 8 in Lelystad waard?
In de Wolken 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.483 (bandbreedte € 648.985 – € 825.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Wolken 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van In de Wolken 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 716.255 (bandbreedte € 680.442 – € 752.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Wolken 8 in Lelystad?
Voor In de Wolken 8 adviseren wij een bod van € 759.340 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Wolken 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van In de Wolken 8 in Lelystad bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Wolken 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Wolken 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Wolken 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/Oost is € 622.000. De geschatte marktwaarde van In de Wolken 8 ligt rond € 737.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Wolken 8?
Huishoudens in de buurt van In de Wolken 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/Oost heeft 38% van de woningen zonnepanelen.