Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedenburg 16

8219BA Lelystad

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.226
+5,2%
[ € 436.679 – € 555.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.683[ € 455.699 – € 503.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.340[ € 487.142 – € 538.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedenburg 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.226 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,4%
+€ 24.33812 maanden +5,2%
+€ 6.05612 mnd vs. NL +1,3%
Breedenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.226 voor Breedenburg 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedenburg 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.340. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.226.

Verwachte verkoopprijs Breedenburg 16
€ 513.340[ € 487.142 – € 538.420 ]
Verkoper houdt over€ 506.443−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.757+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedenburg 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Breedenburg 16
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 479.683[ € 455.699 – € 503.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedenburg 16 adviseren wij in een bod van € 513.340, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.683 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.226+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.340+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.007+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 479.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedenburg 16 in Lelystad bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 496.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.226
Verwachte verkoopprijs€ 513.340
Verwachte vraagprijs€ 479.683
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad
Fraeylemaborg 23
2006 · 161 m²
€ 550.170
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Oudaen 43, 8219AA Lelystad
Oudaen 43
2005 · 117 m²
€ 898.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedenburg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Zuid/Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breedenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedenburg 16 in Lelystad.

Wat is Breedenburg 16 in Lelystad waard?
Breedenburg 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.226 (bandbreedte € 436.679 – € 555.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedenburg 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Breedenburg 16 in Lelystad is in oktober 2026 € 479.683 (bandbreedte € 455.699 – € 503.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedenburg 16 in Lelystad?
Voor Breedenburg 16 adviseren wij een bod van € 513.340 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedenburg 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Breedenburg 16 in Lelystad bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedenburg 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedenburg 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Breedenburg 16 ligt rond € 496.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Breedenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.