Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad

Woningwaarde Fraeylemaborg 23

8219BJ Lelystad

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.170
+4,5%
[ € 484.150 – € 616.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.260[ € 542.811 – € 599.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraeylemaborg 23 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.170 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,4%
+€ 23.55612 maanden +4,5%
+€ 4.95612 mnd vs. NL +0,9%
Fraeylemaborg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.170 voor Fraeylemaborg 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraeylemaborg 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.260. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.170.

Verwachte verkoopprijs Fraeylemaborg 23
€ 568.260[ € 542.811 – € 599.949 ]
Verkoper houdt over€ 560.759−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.775+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.759

Wat is de vraagprijs?

Fraeylemaborg 23 in Lelystad staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Fraeylemaborg 23
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 553.729[ € 345.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraeylemaborg 23 adviseren wij in een bod van € 568.260, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.170+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.673+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraeylemaborg 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraeylemaborg 23 in Lelystad bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 550.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraeylemaborg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.170
Verwachte verkoopprijs€ 568.260
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 760.280
Straatbeeld van Marquette 9, 8219AN Lelystad
Marquette 9
2007 · 149 m²
€ 780.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fraeylemaborg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Zuid/Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fraeylemaborg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraeylemaborg 23 in Lelystad.

Wat is Fraeylemaborg 23 in Lelystad waard?
Fraeylemaborg 23 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.170 (bandbreedte € 484.150 – € 616.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de vraagprijs van Fraeylemaborg 23 in Lelystad?
Fraeylemaborg 23 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraeylemaborg 23 in Lelystad?
Voor Fraeylemaborg 23 adviseren wij een bod van € 568.260 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraeylemaborg 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fraeylemaborg 23 in Lelystad bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraeylemaborg 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraeylemaborg 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraeylemaborg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Fraeylemaborg 23 ligt rond € 550.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraeylemaborg 23?
Huishoudens in de buurt van Fraeylemaborg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.