Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad

Woningwaarde Tautenburg 16

8219BL Lelystad

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.102
+4,2%
[ € 664.490 – € 845.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.723[ € 697.037 – € 770.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.104[ € 737.465 – € 815.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Tautenburg 16 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.102 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds mei +0,4%
+€ 30.65712 maanden +4,2%
€ -6412 mnd vs. NL -0,0%
Tautenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.102 voor Tautenburg 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tautenburg 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.102.

Verwachte verkoopprijs Tautenburg 16
€ 777.104[ € 737.465 – € 815.093 ]
Verkoper houdt over€ 767.306−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.796+€ 17.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tautenburg 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Tautenburg 16
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 733.723[ € 697.037 – € 770.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tautenburg 16 adviseren wij in een bod van € 777.104, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.723 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.104+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.959+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tautenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 733.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tautenburg 16 in Lelystad bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 755.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tautenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.102
Verwachte verkoopprijs€ 777.104
Verwachte vraagprijs€ 733.723
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Straatbeeld van Bingerden 58, 8219AW Lelystad
Bingerden 58
2008 · 247 m²
€ 692.732
Straatbeeld van Menkemaborg 31, 8226TB Lelystad
Menkemaborg 31
2003 · 210 m²
€ 901.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tautenburg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.102 duidelijk in het hogere segment van Landerijen Zuid/Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tautenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tautenburg 16 in Lelystad.

Wat is Tautenburg 16 in Lelystad waard?
Tautenburg 16 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.102 (bandbreedte € 664.490 – € 845.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tautenburg 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Tautenburg 16 in Lelystad is in juni 2026 € 733.723 (bandbreedte € 697.037 – € 770.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Tautenburg 16 in Lelystad?
Voor Tautenburg 16 adviseren wij een bod van € 777.104 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tautenburg 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Tautenburg 16 in Lelystad bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tautenburg 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tautenburg 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tautenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Tautenburg 16 ligt rond € 755.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tautenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Tautenburg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.