Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedenburg 42

8219BA Lelystad

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.103
+4,2%
[ € 430.411 – € 547.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.414[ € 482.386 – € 533.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedenburg 42 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.103 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds mei +0,4%
+€ 19.85812 maanden +4,2%
€ -4112 mnd vs. NL -0,0%
Breedenburg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.103 voor Breedenburg 42 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedenburg 42 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.414. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.103.

Verwachte verkoopprijs Breedenburg 42
€ 505.414[ € 482.386 – € 533.164 ]
Verkoper houdt over€ 498.604−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.672+€ 12.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.604

Wat is de vraagprijs?

Breedenburg 42 in Lelystad staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Breedenburg 42
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedenburg 42 adviseren wij in een bod van € 505.414, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.103+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.414+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.685+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedenburg 42 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedenburg 42 in Lelystad bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 489.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedenburg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.103
Verwachte verkoopprijs€ 505.414
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 737.278
Straatbeeld van Pauwenburg 116, 8226TA Lelystad
Pauwenburg 116
2003 · 175 m²
€ 481.307
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 408.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedenburg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landerijen Zuid/Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breedenburg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedenburg 42 in Lelystad.

Wat is Breedenburg 42 in Lelystad waard?
Breedenburg 42 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.103 (bandbreedte € 430.411 – € 547.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de vraagprijs van Breedenburg 42 in Lelystad?
Breedenburg 42 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedenburg 42 in Lelystad?
Voor Breedenburg 42 adviseren wij een bod van € 505.414 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedenburg 42 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Breedenburg 42 in Lelystad bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedenburg 42 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedenburg 42 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedenburg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Breedenburg 42 ligt rond € 489.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedenburg 42?
Huishoudens in de buurt van Breedenburg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.