Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waardenborg 25

8219BB Lelystad

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.433
+5,2%
[ € 538.941 – € 685.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.776[ € 565.037 – € 624.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.615[ € 598.374 – € 661.361 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waardenborg 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.433 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,4%
+€ 30.03812 maanden +5,2%
+€ 7.47512 mnd vs. NL +1,3%
De Waardenborg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.433 voor De Waardenborg 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waardenborg 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.433.

Verwachte verkoopprijs De Waardenborg 25
€ 630.615[ € 598.374 – € 661.361 ]
Verkoper houdt over€ 622.428−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.377+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waardenborg 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs De Waardenborg 25
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 594.776[ € 565.037 – € 624.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waardenborg 25 adviseren wij in een bod van € 630.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.776 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.146+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waardenborg 25 zal in bij een vraagprijs van € 594.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waardenborg 25 in Lelystad bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 612.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waardenborg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.433
Verwachte verkoopprijs€ 630.615
Verwachte vraagprijs€ 594.776
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Zuid/Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Zuid/Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (8%)

Wonen in Landerijen Zuid/Oost

Landerijen Zuid/Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,6 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fraeylemaborg 23, 8219BJ Lelystad
Fraeylemaborg 23
2006 · 161 m²
€ 550.170
Straatbeeld van Den Essenburg 42, 8219BG Lelystad
Den Essenburg 42
2006 · 189 m²
€ 742.335
Straatbeeld van Tautenburg 16, 8219BL Lelystad
Tautenburg 16
2007 · 250 m²
€ 760.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.433 zit De Waardenborg 25 in het middensegment van Landerijen Zuid/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Waardenborg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waardenborg 25 in Lelystad.

Wat is De Waardenborg 25 in Lelystad waard?
De Waardenborg 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.433 (bandbreedte € 538.941 – € 685.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Zuid/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waardenborg 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van De Waardenborg 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 594.776 (bandbreedte € 565.037 – € 624.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waardenborg 25 in Lelystad?
Voor De Waardenborg 25 adviseren wij een bod van € 630.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waardenborg 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van De Waardenborg 25 in Lelystad bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waardenborg 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waardenborg 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waardenborg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Zuid/Oost is € 534.000. De geschatte marktwaarde van De Waardenborg 25 ligt rond € 612.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waardenborg 25?
Huishoudens in de buurt van De Waardenborg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Zuid/Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.